租金转账到中介员工账户，员工失踪咋办？

通过房屋中介机构从事二手房交易时，买卖双方理应按约支付租金、佣金。如果这笔费用是支付到了中介员工的个人账户上，不巧又被该员工侵吞了，那么当事人可不可以向中介公司寻求赔偿?

小吕通过A房地产经纪事务所寻找房源，希望能够在单位附近租房或者购买一套房屋。在了解到她的需求后，该事务所员工小刘具体负责她的居间服务。

起初，小吕看中一套出租的房屋，其通过支付宝向小刘的个人账户支付4000元租房定金。后由于房东违约，双倍返还了定金8000元，这笔钱也转到了小刘的个人账户上，但小刘却一直没有将这笔钱支付给小吕。因为接下来还要寻找房源，小吕觉得这笔8000元的款项暂时放在小刘处并不急于取回，可以作为继续要求服务的佣金。

之后，小吕在小刘陪同下又看中另一套房屋，并转账给小刘个人账户52000元，连同之前的8000元，合计6万元作为购房意向金，不料售房人又反悔了。

小吕不想再租房、买房，遂至事务所处索要上述6万元，却被告知小刘已经失踪，于是赶紧向公安机关报案。事务所表示，只认可就租房事宜与小吕之间具有居间合同关系并收取定金4000元，同意返还，同时否认之后的购房居间合同关系，故对于小吕向小刘支付6万元的事实存在异议。为此，小吕将事务所诉至法院。

事发后，小刘因携带佣金离职，被司法机关抓获后，构成职务侵占罪，被判处有期徒刑8个月，并责令其向事务所退赔违法所得。

经审理，上海松江法院认为，A房地产经纪事务所作为专业的房地产中介机构，理当对所招录的业务员有培训、管理的职责，同时对客户付款等重大事项履行警示告知义务。而本案中，业务员小刘在为原告小吕提供居间服务过程中，私下代收意向金共计6万元后予以侵吞、挥霍，其已被法院认定犯职务侵占罪，因此小刘之职务犯罪行为所侵占的系其单位的财物，故被告事务所对外应当承担赔偿责任。即便小吕将款项打入小刘私人账户，存在失察的过错，也不能因此而免除被告事务所应承担的责任。故法院判决，被告事务所返还原告6万元及相应利息。

法官提醒：普通承租人及购房者往往容易基于对中介人员的信任，而将佣金、租金、购房款等支付至中介人员个人账户，然房产中介员工流动性大、中介公司内部管理混乱，上述支付方式极易引发各类纠纷，使得当事人对于款项是否支付以及支付用途难以厘清。故承租方、购房者在签订居间合同时，应认真阅读居间协议条款，特别是各类款项支付方式方面。即便在合同缺少约定的情况下，也应尽量通过中介公司对公账户实现钱款往来，从而在源头上避免此类纠纷发生。