北京2017年保障房筹建任务超额完成

昨天(25日)，市统计局、国家统计局北京调查总队对外发布数据，截至11月底，全市保障性住房施工面积为4077.2万平方米，同比增长5.1%;占新建商品房施工面积的33.5%，同比提高3.5个百分点。在多部门的努力下，纳入今年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上，竣工6万套”已全面超额完成。

数据披露，今年前11个月，本市保障性住房销售面积158.9万平方米。虽然这一数据同比下降2.4%，但依然占新建商品房销售面积的23.8%，同比提高12个百分点。

来自市住建委的数据显示，截至11月底，全市保障房新开工65479套，完成全年5万套任务的131%，其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套;竣工90517套，完成全年6万套任务的151%，其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。

今年，市政府办公厅印发《关于完善公共服务类建设项目投资审批改革试点工作意见》，市住建委依据《意见》要求进一步完善了保障房项目“一会三函”办理流程等内容，优化审批流程，简化审批手续，指导各区、各建设单位加快手续办理，“从全年项目开工手续办理情况看，‘一会三函’模式有力促进了项目的开工建设。”市住建委相关负责人说。

记者也获悉，为了加大协调力推项目开工，住建部门也将专题会议协调和现场踏勘调度相结合，指导建设单位倒排开工计划，纳入计划项目建立台账式跟踪管理，每月动态更新，全力推进项目实施。“同时，也把服务企业与检查督导结合起来，主动帮助企业协调建设中遇到的问题。”他说，而对未按期开竣工的项目负责人进行约谈告诫，督促其落实主体责任。

经历过上一轮价格上涨，保障房已经被越来越多刚需家庭所关注。而本市也正在加快建设进度，让保障房尽快落地。根据计划，今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地。业内分析，通过加快房源供应，提升建设品质，公平合理分配，也将进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求，促进住房回归居住属性，推动北京房地产市场平稳健康运行。

“楼市最严调控季”也让北京商品房销售数据降温明显。1至11月，全市商品房销售面积为666.7万平方米，同比下降51.6%。其中，住宅销售面积为453.3万平方米，下降43.7%。

“截至12月24日，2017年北京房地产市场新建住宅签约量只有26253套，预计全年只有2.65万套，这也是北京楼市有网签以来的历史最低值，同比下调45%。”中原地产首席分析师张大伟分析，过去一年，北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史纪录，一年内发布了几十次各种调控措施。经过多个月的连续楼市调控，政策进入平稳周期。