2017年北京土地市场以流标收官 总成交额近2796亿

12月28日下午,记者从北京市国土局获悉,延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块因无企业参与竞标,最终以流拍告终。至此,2017年北京土地招拍挂市场基本收官,成交金额2795.95亿元。

根据北京市国土局网站公开资料显示,今天北京土地市场将竞拍出让延庆区延庆新城YQ00-0300-0058,R2二类居住用地、B4综合性商业等地块(世园会二期),土地建筑面积197903平米,商品住房销售均价不超过3.2万元/平米,且最高销售单价不得超过3.36万元/平米,起始综合楼面价18817元/平米。

截至12月28日上午,无企业报价。下午,记者从北京市国土局相关部门确认,该地因无企业参与竞逐而流拍。这是继11月4日平谷夏各庄地块流拍后北京第二宗流标地块。

对此,克而瑞北京高级分析师崔秀程表示,延庆地块和平谷地块的流拍都有一定原因,地块的位置都较为偏远,而且起始楼面价较高,加上限价,未来地块上的项目利润较低。在年底土地集中供应,不乏优质地块的情况下,房企自然选择收紧钱袋,把钱用在刀刃上。

据克而瑞数据统计,2017年北京土地市场通过招拍挂成交的经营性土地共90幅,环比增长221%;总建筑面积高达1166万㎡,环比增长129%;总额2758亿,环比增长226%。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,今天北京已经成交71宗住宅用地,其中合计共有产权面积达到了300万平米,大约能够提供共有产权房3.7万套,配建的限价商品房住宅约337万平米,约3万套,出租房约91万平米,提供的出租房约1.5万套,商品房住宅供应土地量是2016年的7倍。土地供应大幅度增加,将明显抑制2018年北京房地产市场价格。