揭秘：深圳单价近39万元假房源信息是怎么出笼的？

近日，一张“深圳湾1号项目35层顶层复式房屋1671平方米售价6.5亿元，单价近39万元”的销售信息截图在微信朋友圈流传。深圳市市场稽查局1月3日表示，上述房源信息与楼盘实际情况不符，属于虚假房源广告。

“面积1671平方米，总价6.5亿元，单价近39万元，首付达1.95亿，月供241万元。”安居客网站上的这一6.5亿元的房源信息一经发布，就引起不少网友关注，并在网上不断发酵。

2017年12月28日，深圳市规土委通过官方微信发布《关于网传深圳湾1号项目1671售价6.5亿元相关情况的说明》，指出网传所涉项目为南山区鹏瑞深圳湾1号，该项目并无1671平方米户型，亦没有单价38万多元的备案价格。经多方调查证实，上述房源信息与楼盘实际情况不符，属于虚假房源广告。

深圳市市场稽查局调查发现，深圳湾1号唯一存在的一套35层房源，已经在2017年7月份左右成交，建筑面积645平方米。此外，根据物业提供的销控记录表显示，房源单价在9万元至28万元不等，销售面积最大的是660多平方米。

“深圳湾1号房屋的信息是由我们的客户，即房产中介自行去编辑，自行发布的。房产中介和安居客网站属于合作关系，房产中介交付费用后，可以自行发布房源信息，安居客未对房源真实性作审核把关。”安居客网站管理方负责人介绍，发布这条6.5亿元虚假房源的人，是中原地产的一名钟姓员工。

“房子的信息和数据是在朋友圈看到的，自己编辑了部分文字就发布到安居客网站了，事先并不知道房源信息是假的，发布该房源信息只是为了吸引客户询价、看房，以促成交易。”中介人员钟某说。

深圳市市场稽查局执法人员介绍，中介人员钟某未核实房产真实性，在安居客网站二手房版块发布虚假房源广告。安居客网站未审核二手房广告的房产证复印件、业主授权委托书等材料，直接发布虚假房源广告。针对6.5亿元房源广告事件，深圳市市场稽查局将在还原事实的基础上，依据《广告法》《行政处罚法》作出处理。

“虚假广告扰乱正常的市场秩序，容易误导市民作出错误的市场判断，我们将一如既往地打击虚假广告。”深圳市市场稽查局执法人员说。

有关专家表示，消费者对二手房市场的满意率不高，主要是因为房产中介电话骚扰、虚标房价、隐瞒房产真实信息等，因此，住建、市场监管等部门应加强监管。但是要从根源上治理房产中介乱象，还需要建立行业准入门槛，提高中介人员职业化水平，建立委托机制下的信息专属保护机制。