中牟一新建小区大门开在别人家!业主翻墙进小区，咋回事?

“小区大门开在了别人家，我们进出很不方便。”连日来，多名业主向大河报反映，郑州中牟一新建成的小区，人员和车辆只能从隔壁小区大门出入，不料却遭到隔壁小区业主不满。自己掏钱购买的房屋，连个大门都没有，让人非常气愤。到底咋回事?为此，记者进行了走访调查。

【反映】大门开在了别人家，居民进出不方便

红利(化名)家在中牟，平时家里做点小生意，为了孩子上学方便，她在中牟某小区购买了一套房子。

红利介绍，前几天，开发商突然通知她去交房，没想到，到小区后才发现一个奇怪现象，这让她有点想不通，那么大一个新建小区，却只有一个大门，还是开到了隔壁小区里，无奈，人员和车辆出入都要经过别的大门。

该小区多名业主称，他们从隔壁小区出入时，也遭到对方业主不满和阻挠，甚至有时还与个别人发生了矛盾，给他们生活造成许多不便。无奈，找到开发商，也没有任何的解决方案。

上述业主告诉记者，由于隔壁小区不想让他们从该小区出入，后来，直接找人运来砖块，垒了一面墙，把大门给堵上了。

除了大门问题外，开发商还逾期交房。孟女士是2016年7月在该小区购买了一套近100平米的房子。其介绍，当时房价是每平米7800多元，开发商河南某置业有限公司，承诺2017年8月交房，交完首付款后，就等着能够早日交房。

“没想到拖到现在还没交房，问其原因，开发商告诉他们，通过法律解决问题。”孟女士告诉记者，至今已逾期交房10多个月了，开发商却一直避而不谈违约金的问题。

孟女士给记者提供的商品房买卖合同显示，出卖人是某置业有限公司，后面盖有公司的章，并附有出卖人逾期交房的违约责任。

【走访】小区一大门被堵，业主翻墙进小区

12月26日上午，大河报记者来到了位于中牟商都大道与泰安交叉口附近的该小区，仅一墙之隔的就是另一个小区。

记者注意到，在涉事小区拱形西门处，悬挂一条业主维权的横幅，正下方有一面高1米多的墙，中间有两处缺口，有业主翻墙进入小区。该业主坦言，找了半天也未找到小区大门，最终她还是问了几个人，才从隔壁小区过来的。“进小区太不容易了。”

该小区门口一名值班的保安告诉记者，之前小区就有一个大门，业主都是打此经过。出于安全考虑，另一个门锁着，因为外面还在施工，如今，东门也开了，也可以从那里出入。

记者采访期间注意到，该小区部分业主正在忙着装修，外面堆放着沙子、水泥等建筑材料。多个业主告诉记者，不知道还有一个东门。

对此，另一个小区多名业主也很有怨言。他们在受访时称，不是不愿意让涉事小区业主经过，而是他们小区就有很多业主，小区内路上也停有很多车辆，此外还有一个幼儿园，尤其是到了上学、放学时候，人员更密集。本来人员就很多，加上隔壁小区业主都从他们小区经过，很多都是装修房子车辆，存在安全隐患。上述业主告诉记者，他们多次找到开发商协商协调，一直未果。

【进展】东门在施工修建，当天下午即可通行

记者走访发现，小区东门堆放着一大堆沙子，北侧留有约2米多宽的空隙，地面正在施工修建，抹的水泥还没有干。

记者注意到，该处只能三轮车可以通行，但小轿车却无法进入对此，现场一名施工的工人介绍，目前正在施工，当天下午东门就可以通行了。

涉事小区物业部相关负责人称，目前为止，已经有100多户完成了交房手续。至于大门和业主违约金一事，他只是物业部门，并不清楚，也不在他们管辖范围之内。

随后，记者来到了该小区售楼部，负责销售的一名工作人员告诉记者，他们也不清楚此事，让留下电话，会有开发商和记者进行对接，但截至当晚7点发稿，未收到相关回复。

中牟县消费者协会一名相关负责人表示，之前曾接到过业主投诉，但不归他们受理范围，具体可咨询房地产主管部门。

12月26日下午，中牟住房保障和房地产管理局一名工作人员在受访时称，他们也接到过相关投诉，称没有大门和强制交房等问题，规划和房管部门都介入了调查，开发商承诺本周五上午会给出一个具体的解决方案。经过和开发商了解，对方告诉他们称，不是交房，而是属于路演，就是交房的演示。

对此，有业主称，不认可房管部门的说法，如今他们都已经拿到了房屋钥匙，开始了装修，为何还要说是路演?明摆着就是骗人啊，房管部门应该深入调查，不能听开发商一面之词。

“没有拿到竣工备案，达不到交付标准。”上述房管部门工作人员告诉记者，就不允许交房，会进行调查，假如真如业主所说交房了，他们会按照相关法律法规进行严肃处理。他们没有强制手段，下一步只能还会继续监督和督促，业主和开发商进行协调此事。