7.62亿元“南阳地王”合同作废！河南常绿集团置业有限公司遭遇滑铁卢

2019年3月4日，和讯河南看到，当天，南阳市自然资源和规划局在《南阳日报》刊登公告，依法解除了南阳泰亨房地产开发有限公司(下文简称“泰亨地产”)对两宗国有建设用地的使用权，宣布相关合同自公告之日起作废。

2019年3月4日《南阳日报》B1版截图

公告显示，2018年6月15日，泰亨地产在河南省国土资源网上交易系统竞得编号为G2018-17和G2018-18两宗国有建设用地使用权，并于2018年7月9日与南阳市自然资源和规划局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，但是，南阳市自然资源和规划局多次催缴，泰恒地产一直未按合同约定时间及时缴纳出让价款，最终，两宗土地的合同依据约定被作废。

其中，G2018-17号宗地位于经十路东侧、珠江路南侧，出让面积为37912.4平方米(56.869亩)，合同编号：411300-CR-2018-0709-001;G2018-18号宗地位于珠江路南侧、溧源路西侧，出让面积为46543.1平方米(69.814亩)，合同编号：411300-CR—2018-0709-002。

南阳市国土资源局发布的公告图片

两宗用地的卫星图

根据2018年5月25日南阳市国土资源局发布的国有建设用地使用权出让拍卖公告，G2018—17、G2018—18位于南阳市的溧河片区，两宗地是相邻的，其实就是一块地，性质均为“其他普通商品住房用地”，濒临商务中心区与高铁组团，周边经十路、雪枫路、长江路纵横交织，随着南阳市城市化进程的推进，城区框架不断拉大，溧河片区随着南阳新区的发展快速崛起，两宗地的价值凸显。

G2018—17地块拍卖结果信息

G2018—18地块拍卖结果信息

和讯河南获悉，多家知名房地产开发企业参与了该次拍卖：中粮地产、碧桂园集团、雅居乐地产、建业地产、乐坤地产、K2地产、泰恒地产、如华地产、美的置业……大牌云集。

经过激烈的竞争，这两宗地最终被泰亨地产拿下，总价达到7.62亿元，折合成交单价超过600万/亩，成交楼面价超过4100元/平方米，溢价率超过360%，这两宗地一度被称为——南阳地王!

南阳市泰亨房地产开发有限公司的企业信息

和讯河南查询国家企业信用公示系统看到，南阳泰亨房地产开发有限公司是一家于2018年6月4日刚刚在南阳市工商行政管理局成立的房地产企业，注册资本2000万元，其中，河南常绿集团置业有限公司(下文简称“常绿集团”)认缴出资1900万元，河南常绿企业管理咨询有限公司认缴出资100万元。根据上述信息可以判定，常绿集团就是泰亨地产的唯一股东，常绿集团注册泰亨地产，显然就是为了这两宗“地王”而来!

常绿集团官方网站介绍，作为省级一线的知名地产企业，常绿集团名列“中国房地产开发企业500强”、“河南民营企业100强”、“河南省民营企业纳税100强”，连年被授予“河南省房地产开发先进单位”，发展正处于快车道之中，经营区域从平顶山向南阳、许昌、郑州、焦作、鹤壁不断扩张，集团旗下拥有数十家子公司，深耕河南多个地市。2017 年，集团总资产达 50 亿元，年销售额达 20 亿元，常绿集团立志成为中国二、三线城市的龙头型房地产开发商。

常绿集团被评为“中国房地产开发企业500强”