郑地美景东望交房即维权 业主感慨“东望”变“失望”

映象网(记者 刘磊)2015年，在“世界的十字路口”——纽约时代广场播放的河南形象片《世界，由此东望》，让每一个步履匆匆的人们都停下了脚步。河南，再次惊艳了世界。

同年，美景集团携手郑州地产集团，在郑州东区这片核心之地打造了号称“中国美学建筑”的“东望”，以“世界，由此东望”为广告标语的“东望”，要重新定义当代别墅人居标准，更是给一座城市的人们带来了无尽的期待。

如今，历时四年，郑地美景东望(以下简称东望)在无数业主的期待中迎来首批交房。但出人意料，正是这期待已久的交房，让东望成为了业主们的失望。有业主说：“或许，这就是期望越高，失望越大最真实的写照”。

绿化缩水积水严重 东望业主纷纷失望

东望小区原约定于2019年6月30日交房，因项目未能完工，交房时间先是推迟到7月底，后又推迟到8月10日、11日。等了近两个月时间，当业主们终于可以收房时，却发现，期待中的房子与现实差距太大，小区外围墙刷漆、院墙石材断裂、绿化减配、示范区公园变工地……业主们带着不满和意见向开发商提出质疑，等来的却是无人应对的沉默。8月31日，无奈的业主们在小区门前拉起了横幅，为自己维权，却遭到相关人员抢夺横幅与驱赶，等待了四年的“东望”真的要彻底沦为“失望”么?

据了解，东望小区业主在收房时发现，小区外围墙大面积使用墙漆，与其前期宣传的高端不符，且部分业主家院墙石材断裂、破损严重，开发商只在破损处使用材料涂抹填补，石材勾缝颜色不一，整体感官粗糙。

据东望小区业主反映，前期买房子的时候，东望宣传的是高端名贵树种景观，但交房后业主发现，在小区内部的景观道路上，两旁只有稀疏的绿化、坑洼不平的草皮和发黄的竹子。

业主还反映，东望小区在销售时承诺保留示范区作为小区公园，但目前交房后，原有的示范区被拆成工地，苗木被移栽到小区，与原先的承诺完全不符。面对业主的质疑，开发商现场负责人回应称：“合同没有约定，我们就是这个交付标准，原示范区属于市政绿化。”

“整体青灰色的墙体，夜晚行走期间，丝毫感受不到明亮温馨，只有压抑和恐怖。”据东望的业主表示，小区内灯光昏暗，中心景观区的景墙、水体、大树等无专门的照明设备。业主回家必经的巷道也仅有少数的一两盏二十公分高的小灯，每当夜晚降临，昏暗的光线使小区业主用钥匙开门都显得费力。

据悉，收房当天，正值雨后，业主们发现院子积水严重，小区院内也没有排水口，甚至有业主家的入户平台出现整体下陷开裂。而小区外也同样排水不畅，绿化带积水塌陷，人行步道和自家院门口积水严重，导致业主无法正常通行，住户院内花园也因积水无法排出，渗漏到屋内和地下车库。

验房时业主们还发现，小区室外管道杂乱，给水管外露、暖气管道外露、分水器外露，且新风系统只有进风口，出风口被外墙干挂石材阻挡，存在众多安全隐患。

捆绑销售突破政府限价 业主质疑东望欺诈销售

除了外部环境，东望小区业主还反映，在前期的购房过程中，合同户型图及宣传册明确注明：地下室、院子、露台全部赠送。但到了后期，却变成了地下室和车位加价八十万左右销售，利用捆绑销售突破政府限价。合同中附加条款写明“宣传资料和广告仅作参考，不构成出卖人的允诺”。业主们认为，东望的这一举动，已经涉嫌欺诈销售、违规销售。

此外，有业主反映，东望小区地下车库整体低矮压抑，据业主自行测量显示，地下车库净高层2.2米，没有吊顶，且整体管线杂乱，漏水处较多。特别是别墅区地下车库，行车道过窄，多数业主停车需借用别家车位来倒车入库，而位于小区最东侧墙边的车位由于没有多余的行车道可借用，无法倒车入库，导致车辆无法正常进出车位。业主曾多次向开发商反映、投诉，却始终未得到开发商提供的解决方案。

未约定不整改 开发商态度强硬引业主唏嘘

等待了四年，等来的却是如此多的问题，东望业主们的反馈能够得到解决么?据了解，一位自称开发商代表的人员称：“合同没有约定的项目就是现在的交付标准，不会整改。”而关于漏水和石材破损等问题的维修期限，相关负责人则称，漏水原因比较复杂，每一家情况都不一样，也许修好了还会有新的漏水点出现，他们还要做淋水试验，等他们维修好，会通知业主来验收，但是必须按他们通知日期算作收房，并开始计收物业费，业主只能等待。

作为郑州地产集团与美景集团合作开发的改善型住宅，在业主眼中，东望一直是“高端”的代表。但如今，四年的等待却等来了如此结果，业主们不禁唏嘘，作为两个郑州本土开发商的共同合作项目，莫要让曾经的“世界，由此东望”变成“业主，从此失望”。

转自中华网河南