要是银行不房贷款让大家买房，房价肯定跌，毫无悬念

肯定跌，毫无悬念

先看历史数据，房贷怎么影响房价的

过去20年间，我国的房贷利率有涨有跌，而通过历史数据我们发现，房价上涨的时间，房贷利率正好处于地点，例如：房贷利率在2015年达到了历史上的最低点4.9%，而于此同时，房价的上涨速度也来到了历史的高位，所以，房价和房贷是密切关联的。

为什么会有这样的关联呢

一样资产的价格，是用货币来表示的，那么当货币量增加的时候，价格也就上升了，举个例子：现在市面上有100个饼，也有100块钱，这时候一个饼就是一块钱，然而此时市面上的钱变成了200块，但是饼的数量没有变，这时候，一个饼就变成了两块钱。

同理，发放的房贷，其实是定向的像房地产市场投放货币，相当于把未来20年、30年的一部分收入，一下子投放到了房地产市场上，货币多了，价格自然就会上涨。

相反，当房贷全部停止的时候，人们就无法获得多余的货币，那么此时，资产所对因的货币的量就会下降，价格就会下跌。