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房企和开发商名称怎么不是一家公司 国内开发商房子质量排行榜

2020-07-20 11:19:46来源:区块链逍遥子-搜狐号  

国内哪一个开发商造的房子质量最好?看过一些所谓大品牌楼盘,墙上都打补丁,不是地基沉降就是墙体开裂。那么,国内有哪个牌子的开发商造的...

国内哪一个开发商造的房子质量最好?

看过一些所谓大品牌楼盘,墙上都打补丁,不是地基沉降就是墙体开裂。那么,国内有哪个牌子的开发商造的房子质量最好,有没有一个公共口碑的说法?是不是一些高端住宅开发商造的房子比较厚道些。

首先中国房地产排名前十的开发商,如下:

对于外行人来说,要判断一个楼盘的建筑质量如何,会觉得无从下手。那么可以通过一些什么通俗易懂的方法去判断呢?

期房——目前销售量最多的便是期房,但对于期房的质量验证,由于建筑工程没完成,无实际住房可验,因此显得非常难以下手。这个时候,一般只能通过现有的事物旁敲侧击去考量,如以下几方面:

看开发商:即使同一地段的楼盘,由于开发商不同所形成的楼盘品质的差异,也会存在质量上的差异,因此,购房者在看房时也要对开发商的背景实力进行了解。如果开发商以往开发过楼盘,可以实地考察或通过口碑来判断;如果没有,则要通过开发商的品牌或背景实力来辨别。

看售楼部:购买期房,一般只能通过沙盘和楼书来观察楼盘,但其实还能通过对项目售楼部来判断楼盘的质量。通常,楼盘销售都会先建筑好自己的售楼部,看房时可观察售楼部的质量和装修,其所展现出来的品质也会在一定程度上展现着楼盘的品质。

看样板间:样板间展示,是现在不少楼盘营销的一个手段,但却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间,主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。当然,要想了解最实际的房屋建筑质量,最好是参观清水样板间,既交房时的毛坯房,能够真实地了解到地面是否平整、墙体厚度是否合格、防水工程是否到位等。

现房——要验证楼盘的建筑质量也相对期房要容易得多,除了必看的相关证书外,还有以下几点可作参考。

看小区整体环境:小区配套的建筑质量如何,直接关系到今后的生活质量。现在的楼盘都讲究高品质,所以小区里的配套也日益增多,如园林的假山流水、休闲座椅、健身设施等,可以观察这些配套的质量,如果质量不过关,以后入住不仅难以享受,还要多费钱去修补,给生活造成不必要的麻烦。

看实地房屋:首先,看楼盘的外立面,是否有裂痕,如果有,则要了解出现裂痕的原因,是否影响到房屋质量。其次,看所购买的房屋单位,地面、天花、墙体、防水、门窗等各方面质量是否合格。

看业主反映:对已有入住业主的楼盘,更能真实地了解到建筑质量。多走几户业主,咨询他们在装修时有没发现质量问题,或是入住后遇到的质量问题。

网友房乐美指出,本人从事房产行业,关于房屋质量来说,小城市的可能不敢恭维,但在大城市,开发商在造房子方面不太敢偷工减料,因为各项要求很严格,质量上面都不错。如果选房子,真心建议大家选择大型开发商建造的房子,国企的质量真的很良心,出乎大家的资料。当然每个开发商造的房子现在基本都成系列了,各系列对标的价格也不一,根据各人自己实力选择。还有出现问题比较多的可能就是装修房,因为是统装,说实话出问题很正常,但大多都是小问题,在装修房方面万科做的相对其他开发商还是比较好的,虽然也还有其他的问题。最后想说,自己也住了好几个小区,现在自己的感受是,一个小区入住后最重要的是物业服务,反而不是房屋质量,因为都差不多,物业服务的好坏真的关系到自己住的舒不舒服,住的有没有家的感受,目前住的万科小区,真的好,还有绿城的物业也是棒,当然还有很多平常人不可企及的高端小区的物业服务真是无微不至。现在选小区,基本先看物业。

网友晃天下认为,很难回答。从12年开始,由于成本大幅上涨和人民币不断贬值,越来越多的开发商建筑质量也越来越差和承诺规模缩水。地标重庆来说,近年来一直在网上看到不少吐槽开发商的,很多大品牌的都遭殃了。比如金科廊桥,其他还有融创万科都被投诉和吐槽,听同事讲其朋友购买的保利的某小区外墙漏水无解。最夸张的是某一年恒大的楼盘只要接房就闹纠纷。甚至有些开发商还跑路了,比如南方集团,在南方翻译学院附近的大小区搞扩展后来停工了;环山国际小区第三期,还有很多人交了好几万定金。

个人认为综合来看恒大的房子质量不错,因为从其对于工程人员的管理来看是在开发商里面极其严格的,虽然发挥的空间不大,但却能有效保证合乎标准,不发生问题,当然如果有钱人买万科或者某湖的豪宅肯定也不必担心质量问题,但是知名房企里面恒大是唯一一个已经下沉到三四线城市的开发商,也是多数人仅有的选择。

责任编辑:hnmd003

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