七十万的商铺年租金三万，这种商铺能买吗？

七十万的商铺，年租金三年，也就是4.28%的年租金回报率。要说值不值得投资，就现在而言，是值得投资的!如果去年，我们探讨这个问题，个人认为对比现在很多中低风险银行理财，或者三年期大额存单，还不如放在其中来得省心。但是，今年不同往日，在年租金4.28%的条件下，值得投资，也更加划算!

首先，在互联网、移动互联网的冲击影响下，虽然很多门店倒下了，但仍旧还有很多门店生活的好好的。说明，市场实体店是具备存在的价值的!

其次，七十万的商铺，年租金三万元，年租金回报率4.28%，就收益率来讲，虽然不高，但也算是不错了。如果从未来几十年的角度来讲，国内的利率水平，一定是有着下行的。虽然，不确定会不会像欧洲、日本那样进入负利率时代，但大概率会比现在低。而作为固定资产的商铺而言，现在年租金回报率能达到4.28%，又因为市场的原因，这张“票”，效益是十分不错的。关于这一点，不能以现在的情况思考，需要站在未来的角度思考。

最后，固定资产的价格有望上涨。今年十分特殊，有新冠疫情的出现，还有阶段原油价格的大幅下跌，这也造成了不仅仅有着量化宽松，美联储更是无上限向市场充入货币，其他的经济体也是在加码充入货币。市场的货币多了，而作为固定资产在阶段上又不能有着快速的增长，自然价格也就有望涨一涨。虽然现在的价格还是相对稳定的，但随着货币的增加，或有望价格出现异动。

所以，七十万的商铺，年租金三万元虽然看上去很少，但以投资的角度来讲，在手头资金充裕的条件下，是值得投资的。