2020年8月房贷利率下调吗？未来房贷LPR降息概率有多大？

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

8月25日起 房贷默认调整为LPR定价方式

早在8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行以及中国邮政储蓄银行均发布《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换的公告》。公告显示，为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率(LPR)运用，将于2020年8月25日起，对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日(含)前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

3天7000亿“麻辣粉”+3000亿逆回购

短期内降息概率低

LPR的走势，直接影响着每一个买房人的月供压力，而从近几日央行的一系列公开市场操作中，其实可以看出未来房贷利率的基本定调。

8月17日至8月19日，人民银行连续3天开展共计7000亿元中期借贷便利(MLF)以及3000亿逆回购操作(由于期间共有1900亿逆回购到期，实现净投放1100亿)

MLF利率的上调或下降，会对LPR的变动释放一定的信号，而央行此前MLF操作中标利率，已连续4个月维持在2.95%的水平(同时逆回购操作也维持在2.20%未作调整)。因此，按照经验来看，短期内降息的概率并不大。