买房贷款 “房贷20年”和“房贷30年” 那种划算？

其实傻子都明白，贷款买房，不管是20年还是30年，哪个都不划算，不管你贷款多少，20年要付出你贷款额的57%的利息。30年要付出贷款额的91%的利息，10年要多付出34%。很多人要去算通胀率，还有人要去算房子的增值，其实，那都是不靠谱的骗局，不管通胀如何变，你月月还贷是事实，20年也等于你的收入贬值了57%，30年贬值了91%,也许你会说我住了20-30年自己的房子，其实在这20-30年里，你无时无刻不在鞭打自己，想方设法去赚钱，而且谁也不保证这段时期你绝对没有断供的的可能，一旦违约，你将损失更大。

还有那么多人在说20-30年房子会增值多少倍，其实，如果你是买来自己住的，那么房价1元和一个亿是一样的，只是写在你脑子里的一个数字，并不能改变你真实的居住体验。但那个57%和91%是你必须要实际去付出的。

很多人对这个比例没什么概念，那就告诉你，你买房分期贷100万，20年你要还银行157万，30年要还191万，虽然这不是一个非常标准的数据，但差距不会超过1-2万，把他放在20-30年里，试想一下，你过得是怎样的生活，变成资本的钱奴是毫无疑问的。

很多人就是想不明白，人活着是为了什么，起码不是要去正中那些贪婪资本的下怀，也有很多人会说有了自己的房子就有了人生保障，但那是建立在你不还贷的基础上，只要你欠贷就没有保障，天天过的如坐针毡，战战兢兢，人生不过几十年，好时光就这么被自己的失误掩埋了。当然不欠债的买房是很必要的，因为那就是你的栖身之所。

房子把很多人变成了疯子，身背巨债去攀比，为的就是一句羡慕之词，甚至是为了求一个配偶的认可，间接付出的是你的大好青春，所谓的房子与幸福也只是短期的瞬间之美。只要有房贷，你就不会幸福的踏实。

贷款买房就是一个让你沦为别人掠多你财富的陷阱，只不过是换了个说法而已，请问我把我自己的房子送给你住一生，你用20-30年多付给我那些线，你会干吗?保证99%的人不会干。根本就不是通胀和升值贬值的问题，就是一个人性贪婪的问题，也是一个细水长流抽你血的过程。

任何时候都提倡全款买房，不够就不买，或者拆借一点2-3年就还清，人活一世不应该一直被牵着鼻子走，短期的周转是可以的，但绝不可以压上自己的几十年。因为人的精力大多数时间是为家庭生活，而不是为解决被被人掠夺财富生活。

看看过去，绝大多数贷款买房的人，过得并不幸福，甚至灰头土脸，狼狈不堪，其原因就是自己的劳动价值被不经意间飘走了，降低了生活指数。