工商银行房贷利率是多少?2021年工商银行房贷利率表

时间:2021-05-08 14:59:47 来源: 银行信息港


根据中国人民银行的规定,从2019年10月8日起,个人商业住房贷款利率正式挂钩LPR,而非此前一直使用的贷款基准利率。

并且同步规定新发放的贷款利率以最一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准再加点形成,首套房贷利率不得低于相应期限LPR,而二套不得低于LPR加60个基点。

同时,还规定了每个地方都可以根据不同地方的特色因城施策,根据当地房产行情的不同变化,确定适合当地行情的首套和二套商业个人住房贷款利率加点的下限,值得注意的是,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

根据最新的LPR,2020年12月20日1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,当然,5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了,所以,对于购房者而言,只需要关注5年期的LPR就可以了,基准就是4.65%。

虽然LPR可能大家都说的比较多了,但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR,但不同的城市算法不同,执行程度也不同。

实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各级政策加点。

加点之后,各地的实际房贷利率,与原来的上浮利率基本持:大多数城市首套利率出现微增,个别城市微降,二套利率不约而同升高,房贷略微变贵。


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