如何正确选择贷款年限？

关于贷款年限，我建议从三个角度去考量，做最正确的决定。

1、收入情况。

收入情况，很好理解，不同行业的收入情况，其实是不同的。

很多人一直会误认为，收入曲线会成正比例增长，就是工作年限越长，收入越高。

但从现在的情况来看，很多工作都是在30-40周岁，收入达到巅峰，之后开始降低。

还有一类是做生意的，收入极不稳定，贷款周期长，月供压力小，但是万一发生生意上的失败，容易引发还贷危机。

所以，贷款周期拉长，然后在有钱的情况下做提前还贷，其实是一种比较聪明的做法。

2、年龄情况。

贷款本身，和年龄一定是有关系的。

如果年龄偏大，建议是缩短贷款的周期，而年纪轻，可以适当的拉长贷款周期。

正常情况，建议在正式退休前结清贷款。

3、投资能力。

投资能力，其实是资金的财富化能力。

通俗的说，如果有良好的投资能力，投资收益可以高于贷款的成本，那么贷款一定是性价比更高的。

但投资本身是有风险的，绝大多数人投资收益还不如银行贷款利息高。

所以奉劝普通人别做贷款套利的事，容易得不偿失。

4、现金流安排。

这个也很重要，是财务安排的范畴。

因为贷款要还月供，有一些人现金流不稳定，那么每个月的还款额度就少一点比较好。

如果月供现金流很充足，那么把贷款周期压缩，每个月多还一些，也未尝不可。

房子这件事，不管是买房，还是贷款，学问都很多。

房子作为非常重要的资产，在我们总体的财富占比也比较高。

对于买房这件事，一定要慎之又慎，对于贷款，也最好要想好，做好妥善的安排。

很多事情，其实没什么对错，但会有合适和不合适，每个人的情况不一样，不能完全按照同一个公式来套用。

所以，每个人要根据自己的情况，年龄，收入，收支安排，人生规划，来决定如何贷款，怎样买房。