一、征信有不良记录,一般征信逾期居多,这种情况下需要先了解清楚具体逾期情况,比如逾期金额、逾期时间、逾期原因。
比如有些是因为长时间没用信用卡,产生信用卡年费而犹豫期记录,这类情况可以致电发卡行,说明情况,申请消除记录;有的可能是换了手机hao,没有收到账单信息,导致逾期,有的可能是在某段时间因病住院无经济来源等情况,这些特殊情况下是可以申请消除不良记录的。
如果是呆账一类肯定是需要先还清,还清后,解除呆账状态,这对银行来说影响也就降低了。
二、负债过高,这种情况下,如果贷款前无法偿还至银行要求的负债范围,那可以“增信”,也就是增加第三方担保,一般要求是企业担保较好,也可以是个人;也可以提供更多的收入来源证明自身的还款能力!
三、有其他民事被执行的不良记录,也或者像“失信人员”、欠税等,这类情况下,银行秒拒。
总结:
1、银行贷款审批的最终评估都是通过“综合评分”体现出来的,以上提到的每一项在银行评估系统里都有对应的分值,全部打分后得出总分值,根据总分值来看处在哪个等级,不同等级对应不同的可申请额度,然后再由信审人工做最后评估。
举个例子:小李想贷款50万,分60期偿还(生意贷款)
小李基本情况:30岁,本科,已婚,在某二线城市有一套100平米的按揭房子,房子市价1.5万/平米,月供3000,做生意月流水3万以上,名下无车,有3张信用卡,信用卡总额度20万,已使用额度6万,2年内无逾期,5年内有逾期1次,逾期30天,已经还清,征信无其他不良记录。小李这种情况下审批贷款是没有问题的。
2、对于银行来说,风险管控中,主要有两点,一是偿还能力,二是资金用途合规,而借款人的偿还能力,不仅要收入稳定也需要月收入能覆盖月供的2倍以上,收入稳定性一般看工作单位性质、职级、在职时间,其实这些因素都是一换扣一环,每一项在评分系统里也是相互影响的。
3、其次看这笔业务中银行最终收益情况,比如小李的贷款,如果负债率高、征信不够好,银行可能会提高贷款时间年限和贷款利率,其实主要还是风险和回报率不对等的问题。
头条 21-12-17
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