5月份太原新房销售价格环比上涨0.3％ 二手房价格环比下降0.3%

6月17日，国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。太原新房价格环比上涨0.3%，二手房价格环比下降0.3%。

上海易居房地产研究院总监严跃进分析：根据简单算术平均计算，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%，同比涨幅为4.5%。总体上看，5月份房价涨幅扩大的动力有所减弱，太原涨幅0.3%，这是非常好的信号。说明各类调控政策效应在积极释放，对房企项目涨价有明显约束，若房企对回笼资金需求继续表现强烈，6月，此类价格指数数据涨幅仍会收窄。

稳房价工作将继续，随着一些热点城市如杭州、宁波房价的趋稳，一些非热点城市房价有所炒作。虽然70城数据表中不包括县城，但是县城房价上涨过快的风险也需要纳入监管体系中。

二手房市场和一手房有相似的表现，总体上涨幅扩大的动力是在减弱。从各大城市实际情况看，一些高价项目挂牌和交易受到监管，部分地方严打学区房，有助于促进二手房价格的稳定。从后续市场的表现看，二手房的走势和一手房会有趋同的表现。部分城市严控地块出让的价格，客观上也释放出了稳定的预期。而部分购房需求此前释放后，对于二手房来说，也意味着潜在购房需求没有预计的多。