毕业季江城租房市场火爆 合租成为毕业生首要的租赁方式

时间:2021-06-28 15:48:02 来源: 楚天都市报


又是一年毕业季,武汉租房市场最也迎来小高峰。极目新闻记者了解到,线上找房成为主流,合租成为毕业生首要的租赁方式,租房市场上光谷房源走俏。对于刚踏入社会的毕业生,租房时可不能大意,以避免不必要的损失。

光谷成热门租住地

,不少高校纷纷举办了毕业典礼。接下来,毕业生们就要离开校园,寻找一处安居之处,成为首先要解决的问题。

“可以直接入住的房源上周就没有了,要想租房得先预订,等3至15天才能住进去。” 6月24日,武汉自如光谷东大区总监范丽娜告诉极目新闻记者,自如光谷共有5个大区超过2万间房,目前基本上全部出租,来租户主要以毕业生为主。他们普遍选择合租,每月均价在1000元至1200元,有独卫的房间租金是1300元至1700元。与去年同期相比,今年留汉大学生增加,出租率也明显提高。

6月22日,贝壳研究院发布的《2021年毕业季居住洞察报告》显示,一线及新一线城市仍是毕业青年的首选就业城市,除了北上广深,新一线城市中,武汉、南京、郑州、杭州及成都,成为毕业青年的首选就业城市。

《自如10城毕业生租房报告》显示,从租住地域的选择上看,东湖高新区携其坐拥多所高校的优势和集中的工作机会,也在高校毕业生的居住选择上摘得桂冠。在租金水上,武汉要明显低于上海、深圳等超一线城市,合租均月租金在1000元左右,整租均月租金在3000元左右。

线上找房成为主流

,链家地产租赁经纪人辜佩佩有些忙碌。每天,他都要接待前来租房的毕业生。“很多都是通过APP线上了解,再到线下门店咨询。”辜佩佩说,昨天有名租户刚大学毕业,工作地点在光谷黄龙站附,因为租户是女生,对居住环境要求高且希望整租,但刚毕业,租金超出了预算。他通过线上找到一套三室合租的房子,室友刚好也是刚毕业的女大学生,既满足了租户的基本要求,租金也可以接受。

随着各行业数字化逐渐推进,毕业生租房时也不再局限于传统渠道。贝壳研究院调研结果显示,45.5%的受访者通过“线上房源网站及APP”获取房源,占比远高于其他渠道。借助视频、VR带看等方式,毕业青年找房难度日趋降低。

基于毕业青年可接受的租金范围,合租成为首要的租赁方式。除了考虑租金,在什么地方租房还涉及职住均衡、生活配套等问题。调研结果显示,在工作地点周边租房是毕业青年最关注的因素;其次,轨道站点附也备受关注。

租房需警惕“被贷款”

虽然“理想”较为丰满,但在现实中,毕业青年面临的租住痛点仍然不少。贝壳研究院调研发现,2021年度,虚假房源信息多成为武汉毕业青年遇到的最大痛点,占比约为53.29%;其次是由于换工作、房租上涨等原因导致频繁搬家,占比达到42.11%。极目新闻也多次接到租户求助,反映把租金交给了住房租赁企业,企业却没有交给房东。贝壳研究院建议,租房时应选择有信誉保证的中介品牌,实地看房,并进行房源比较,同时在房源确认之前,不要急于签约。

武汉房地产经纪行业协会提醒,租客通过网络台获取房源信息时,需留意房源信息的真实,选择经官方核验的房源;如果遇到企业通过加大折扣力度,引导租客一次支付长期租金(如半年付、年付),则很可能落入预设的陷阱。毕业生刚参加工作收入不高,应特别留意合同中是否存在“租金分期”“租房贷”等内容,对需要手持身份证拍照的行为需谨慎问清用途,避免“被贷款”。

此外,还要警惕某些长租公寓“高收低出、长收短付”风险,特别需警惕企业按月向房东支付租金,向租客一次收取半年或全年租金的情况。租客在签订租赁合同时,要特别留意合同中有关租金支付期限和方式的条款,尽量选择租金按月,或最长不超过3个月的支付方式,以避免不必要损失。(□楚天都市报极目新闻记者 刘闪)


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