2021年杭州共有产权房什么时候开始？共有产权房申请条件

现在在城市申请公租房需要一些条件，那么2021年杭州共有产权房何时开始多的?由此可见，杭州共有产权房目前阶段已经开始征集意见了，一般从征集意见到成文发布需要2个月以上的周期，因此，目前可以肯定的是杭州共有产权房2021年就可以开始了。

在一些一、二线大城市里生活困难就会去申请公租房，可大部分人却没有资格申请，很多城市针对有点钱、想买房、又不太够的刚需购房族推出了共有产权房。近期杭州市政府网站公开征求《杭州市共有产权保障住房管理办法(征求意见稿)》意见的公告，那杭州共有产权房什么时候开始?2021年申请条件有哪些?

一、杭州共有产权房什么时候开始?

2021年7月21日杭州市住保房管局起草了《杭州市共有产权保障住房管理办法(征求意见稿)》在杭州市政府网站上公开征求意见。 听取社会各界的意见和建议，广大群众有意见或者建议可以在2021年8月21日前将意见建议向杭州市住房保障和房产管理局进行反馈。

《办法》全文共41条，规范了共有产权保障住房的概念定义、申请条件、价格和权属，明确了建设、供应、使用、退出及监督管理等要求。

由此可见，杭州共有产权房目前阶段已经开始征集意见了，一般从征集意见到成文发布需要2个月以上的周期，因此，目前可以肯定的是杭州共有产权房2021年就可以开始了。小编提醒大家可随时关注杭州市住房保障和房产管理局的新闻动态。

二、2021年杭州共有产权房及程序

根据《杭州市共有产权保障住房管理办法(征求意见稿)》，里面规定了共有产权保障住房的申请条件及申请程序

(一)申请条件

1、杭州市户籍家庭

(1)主申请人具有市区户籍一定年限以上;

(2)购房家庭符合本市限购政策，且一定年限内在市区无房;

(3)单身申请人需年满30周岁(含);

(4)政府规定的其他条件。

2、非杭州市区户籍家庭

(1)主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》;

(2)主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限;

(3)购房家庭符合本市限购政策，且一定年限内在市区无房;

(4)单身申请人需年满30周岁(含);

(5)政府规定的其他条件。

“一定年限”，要等具体细则出台后，才会明确。

(二)申请程序

(1)申请预售。开发企业制定销售方案，经市或区级住房保障实施部门审核同意后，申请建设项目预售许可证。

(2)发布公告。市或区级住房保障实施部门发布受理公告，明确房源情况、准入条件、申请审核程序等内容。

(3)资格审核。申请家庭提出申请，经审核，按规则确定配售摇号选房排序名单并进行公告。

(4)配售摇号选房。获得配售摇号资格的购房家庭参加配售摇号，并按摇号顺序进行选房。放弃选房或选房后放弃购房的家庭，自当次选房结束之日起两年内不能再申请共有产权保障住房。

三、杭州共有产权房政策

1、产权比例：购房家庭产权份额比例不低于50%且不高于80%，其余由政府持有(指定市属国有企业作为市级共有产权保障住房政府份额的代持机构)。

2、公共服务权益：购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

3、可购买人群：符合杭州限购政策，市区或非市区户籍无房家庭(单身申请人需年满30周岁(含))。

4、销售价格：划拨土地共有产权保障住房项目销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定;出让土地共有产权保障住房项目销售基准价为出让时限定的房价。

5、分布区域：共有产权保障住房建设应结合“一核九星”城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套较为齐全的区域。

6、户型：以中小套型为主。

7、使用管理：共有产权保障住房可以增购和上市。其中，共有产权保障住房购房家庭取得不动产证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房，权利性质调整为出让，但需满10年后，方可上市交易。

如今，杭州也即将推出共有产权房政策。由此可见，未来也许会有更多的城市加入这一行列。据了解，目前在全国范围内已经有北京、上海、南京、淮安、广州、福州等多地都推出了共有产权住房，具体政策各不相同。