二手房的税费有哪些?税费分为卖方税费和买方税费

时间:2021-11-03 15:44:27 来源: 银行信息港


当我们去买房的时候,一般会选择购买新房还是二手房,可能大家对二手房的税费问题会比较陌生,那么二手房的税费包括哪些呢,我们来看下文。

二手房的税费有哪些?

税费分为卖方税费和买方税费:

卖方税费:

1.增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

2.增值税的附加税:应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。

3.个人所得税:房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳,不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%,差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等);或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

4.印花税:总价全额0.05%征收。

买方税费:

1.契税:购房方购买90方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收,第三套以上按全额的3%征收。

2.产权登记费:80元。

一般大家买的是新房,买二手房的人比较少,对于二手房的税费问题可能不太了解,而通过以上的描述,相信大家对于二手房的税费有了一定的了解。


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