如何提前还款房贷?房贷提前还款流程

时间:2021-12-09 16:15:40 来源: 银行信息港


有些购房者目前资金比较充裕,想要提前还房贷,但不知道该如何操作,那么房贷该如何提前还款呢?

如何提前还款房贷?

一、准备资金。首先,房贷提前还款,可以提前一次还清贷款,也可以提前偿还部分贷款,需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求,需要向银行了解提前还贷是否须交一定的违约金(目前银行一般不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少;

二、申请还贷。可以通过手机银行-我的贷款-贷款记录-提前还款,选择全部提前还款,购房者将剩余的全部贷款一次还清,剩余利息可以免除;选择部分提前还款,剩余的贷款每月还款额会相应减少,还款期限不变。

三、办理手续。若一次提前还清房贷,需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件(如果房产证已出,需要从房管局借出来,如果房产证未出,就不需要房产证),在工作日时间去办理撤押手续。

一般房贷有商业贷款和公积金贷款两种,另外商贷和公积金贷款可以组合贷,如果购房者是公积金和商业组合贷款买房,建议提前还商贷,因为商贷利率高;如果仅使用公积金贷款买房,是不建议提前还贷的,公积金贷款成本低廉,慢慢还贷会更划算。

如果你的房贷利率是浮动利率,而且利率还很高,那么确实可以选择提前还贷,提前还贷并不适合所有人,我们应当根据自身情况选择,不要盲目提前还房贷。


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