买房满五唯一是什么意思 有什么好处?

时间:2022-05-16 15:32:46 来源: 股城网


很多人很多二手房的时候,都会选择满五唯一的房子,这样可以少交很多税,很多人对此的认识不多,那么买房满五唯一是什么意思?买房满五唯一有什么好处?下文就来带大家了解一下。

满五唯一是什么意思

满五是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期,时间满五年或超过五年;

唯一则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位唯一。

买房满五唯一有什么好处

首先,卖方的房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,购房者不需要缴纳个人所得税。

其次,卖方的房产证不满2年,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税,以及5%增值税。

最后,卖方的房产证满5年,但并不是家庭唯一住房的,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税,或者计税价格的1%。


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