经营停车场赚钱吗?经营停车场是怎样赚钱的呢?停车场有哪些投资模式呢?

时间:2023-03-07 08:39:29 来源: 中投网


经营停车场赚钱吗?经营停车场是怎样赚钱的呢?停车场有哪些投资模式呢?

1.停车场投资模式花样百出

如今,大城市的汽车数量迅速增加,而停车位却很少。政府大力推广PPP模式,吸引民间资本投资停车设施建设。大量投资者涌入停车设备市场,投资停车场的方式越来越多样化。很多人看到立体车库有非常大的升值空间。除了私人企业的大量资金投资和政府投资外,还有一些个人用户的小额投资,他们购买立体车库的一个或几个停车位的租赁权,然后通过租赁等方式开展经营活动。租约到期后,他们可以获得良好的投资回报。

2.它目前处于高风险之中,但预计将会下降

投资是有风险的,风险越高,回报率越高。然而,由于停车设备行业是一个新兴的朝阳行业,相关法律法规仍存在诸多不足,导致许多投资者采取观望态度。立体停车设备属于特殊设备,如产权关系、使用年限、设施用地质等,仍然模糊不清,容易受到政策变化的影响。所以在更具体的法律出台之前投资停车场是有政策风险的。停车设备行业刚刚步入正轨,未来发展还需要时间验证。

3.停车场的产权归谁?

长期以来,停车场的产权分配一直被大多数人忽视。停车场产权归谁?现在大部分停车场都是投资投资建设,而土地资源所有者或管理者进行日常运营管理。由此,停车场的产权分配模糊不清,业主和开发商之间也发生了许多关于停车场和停车位的产权纠纷,这使得停车场的产权成为投资者不得不考虑的问题。

4.立体车库是临时建筑吗?

立体车库是目前停车场运营中升温的一种新型车库。普通意义上的建筑物称为建筑物,属于固定资产范畴。立体停车库是用来存放车辆的,也属于存放设施,但也属于专用设备。这样,立体车库虽然属于建筑范畴,但是否属于临时建筑?这个需要根据很多不同的情况来判断。车库建好之后,拆迁案例很多。由于政策的改变,许多设施从建筑变成了临时建筑或特殊设备。如果是特种设备,由于不符合计划而拆除的可能会增加,这对投资者来说是一个巨大的风险。

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