首套房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？

首套房的房贷利率是多少：

1.2018年4月，中国首笔住房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，比去年3月高0.91%，比去年4月高4.52%。值得注意的是，自2017年1月以来，中国首套住房的平均利率已经连续16个月上升。

2.在全国35个城市的533家银行分行中，银行76家分行提高了首笔房贷利率，占比14.26%，银行26家分行暂停了受理首笔房贷业务

今年4月，银行首笔住房贷款的平均利率至少是基准利率的1.088倍;银行首笔住房贷款的平均利率高达基准利率的1.196倍;3.工商银行，农业银行，中国银行和建设银行四家国有银行首套住房贷款的平均利率均超过基准利率12%。

首笔住房贷款的利率已从原来基准利率的4.9%提高到5.39%，即1.1倍。如果贷款按100万元计算，期限为25年，每月还款额将从5787.8元增加到6075.4元。与新政前317楼市15%的利率折扣相比，月还款额增加了1202.7元。

首套房贷有什么优惠吗：

1.银行的贷款利率根据贷款的信贷情况进行综合评估，贷款利率水平根据信贷情况、抵押物、国家政策(是否为第一套住房)等因素确定。如果各方面都评估得好，不同的银行实行的按揭利率是不同的。

2.如果您想根据购买“第一套房”享受各种税费减免和贷款优惠，您必须由购买者本人提出申请，持购买合同和身份证向所购房屋所在区县的房地产交易中心提交申请，并在受理之日起7个工作日内出具首次购买证明

3.银行许多城市开始调整首套住房贷款的优惠利率。一些城市收紧了首笔住房贷款的利率，并延长了贷款审批周期。银行的利率政策确实已经“分化”。一些银行将首笔住房贷款的优惠利率从15%提高到10%。

4.收紧一般贷款主要是针对二手房市场。根据以往的做法，第四季度，银行将根据今年任务指标的完成情况，调整本季度的贷款额度。特别是在目前没有RRR减息的情况下，银行可能会优先保证大企业和开发企业的贷款需求，并收紧对第一套房的优惠待遇。

首次住房抵押贷款的利率是多少?第一笔房屋贷款有折扣吗?第一笔住房贷款的利率最近进行了调整，商业贷款现在至少超过了5%。如果你使用公积金贷款，利率会更低。当你借钱买房时，你应该知道实时贷款利率，以避免在银行调整利率