以房养老是指什么?以房养老模式有哪些?

时间:2023-06-15 08:22:19 来源: 中投网


以房养老是指什么?

以房养老是指以拥有资源为基础的,利用住房生命周期与老年居民剩余寿命的差异,通过整合一定的金融或非金融机制,可以提前实现大多数老年人所拥有的巨大房地产资源,尤其是人死后住房的剩余价值。实际现价价值的流动为老年人的余生建立了长期、持续、稳定甚至终生的现金流入。

以房养老模式有哪些?

1、租售房产换养

适合人群:中低收入人群,他们有一套以上的住房,住房不需要子女继承或没有子女继承;中高收入人群,城市居民对住房升值的期望更高,退休后追求高质量的生活。

2、由大变小

适合人群:中低收入人群,在大中市只有一套大住房,住房不需要子女继承或没有子女继承;中等水平收入人群,大中城市在退休后追求高质量生活的工薪阶层。

3、售后租回

适合人群:中低收入人群,在大中市只有一套住房,住房不需要子女继承或没有子女继承;中等水平收入人群,大中城市在退休后追求高质量生活的工薪阶层。

4、反向抵押贷款

适合人群:中低收入人群,在中大城市拥有房屋,且房屋不需要子女继承或无子女继承;中等水平收入人群,大中城市在退休后追求高质量生活的工薪阶层。

以房养老有哪些形式?

1、有子女在养老,财产由子女继承;

2、由抚养人养老,财产由抚养人继承;

3、出租大房租入消防,用租金差额付给养老;

4、出租和出售房子,住老年公寓,用租金或房价去养老;

5、卖掉大房子,买小房子,用差额支付养老;

6、卖掉房子,把它租回原来的房子,并用这笔钱支付租金和养老;

7、将该房屋抵押给一家合格的银行,保险公司和其他机构,并每月从该机构获得一笔贷款作为养老黄金。老年人将继续住在原来的房子里,并在他们死后用房子来偿还贷款。


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