项目贷款是什么？项目贷款的特点是什么？

项目贷款是什么?

项目贷款，也叫项目融资，就是针对特定项目进行融资。项目本身具有较高回报的可行性，或者用第三者为抵押。项目贷款一般为中长期贷款，但是有短期贷款。主要分为七大类：基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款、商业网点贷款、并购贷款、房地产贷款和项目融资。

项目贷款一般都是大型工程贷款。大型工程由于规模大，所需费用极高，再加上通货膨胀对投资的打击，使得对这些大型项目投资的风险越来越大;还有种情况就是政府和企业已有正在建设的大型项目，无力承担新项目，为了促进大型项目的开工建设和资金的新用途，开始有银行进行项目贷款业务。

项目贷款的特点如下：第一，进行项目贷款的项目本身需根据国家相关规定按照流程进行审批。第二，固定资产进行项目贷款时，其项目必须包含资本金且占有一定比例，不同行业的比例并不相同。值得注意的是银行贷款不是项目资本金。第三，由于固定资产项目贷款周期长，所以不可能一次放款。大都是一次审批，根据项目进度或贷款计划进行逐年或逐笔发放，贷款利率每年根据利率变动进行调整。第四，固定资产项目的贷款是一次性的。第五，固定资产贷款专业性强，过程复杂，要求客户经理的素质较高。第六，项目贷款的贷款方更加看重项目自身潜力。假设项目具有较高潜力，即便是项目发起方现有的资金较少，收益情况不好，项目贷款也有可能获得成功。