武进宅基地有偿退出如何规定的？武进宅基地退出后如何盘活利用？

一、武进宅基地有偿退出如何规定的?

1、武进隶属于江苏省常州市，若是在农村有闲置的宅基地，可以选择有偿退出。不过，选择宅基地有偿退出要依法进行，对于武进宅基地有偿退出的规定，大家可以参考当地政府部门发布的《常州市武进区农村宅基地有偿使用、有偿退出管理办法(试行)》的通知。该办法的发布，主要为进一步规范全区农村宅基地管理，盘活利用农村闲置宅基地和促进土地节约集约利用，保障农村集体经济组织和成员利益等。

2、办法中规定了宅基地有偿退出指导价格标准，村集体宅基地保障户退出或部分退出保障面积内宅基地的，按本镇上年度集体经营性建设用地入市交易平均价格予以补偿，有超面积占用的宅基地的，应收归村级集体，且不予补偿;依法确权登记的非宅基地保障户，退出确权登记宅基地的应对地上建筑物进行补偿。由于文章篇幅有限，具体条款就不一一细述了，大家可以在当地政府官网上搜索了解。

二、武进宅基地退出后如何盘活利用?

1、武进区允许村民退出宅基地，符合条件的会给予相应的补偿。对于退出的宅基地，按照规划预留一定数量用于再分配，其余按照规划通过土地综合整治等，以市场调剂方式在全区范围内统筹使用，区政府建立保底回购机制，回购价每年公布一次。土地整治收益归集体经济组织所有，复垦形成的新增耕地由农村集体经济组织统一组织利用。

2、除此之外，退出的宅基地可以重新安排给符合条件的申请人使用，也可进行除商品房外的二三产业开发。如果重新安排给符合条件的申请人使用，申请人可以和原宅基地所有权人协商决定，协商好了再去办理相关的手续;进行二三产业开发的，具体补偿方式与价格由集体经济组织与退出宅基地的权利人协商决定。